Com mais brasileiros optando pela locação, corretores de imóveis precisam se preparar para atuar em um segmento que cresce e pode gerar negócios recorrentes.

O crescimento do aluguel está mudando o mercado imobiliário brasileiro e criando uma oportunidade que muitos corretores de imóveis ainda exploram pouco. Segundo o IBGE, o país passou de aproximadamente 12,3 milhões de domicílios alugados em 2016 para 17,8 milhões em 2024, um crescimento de cerca de 45% em oito anos.

Parte desse movimento acontece em um momento de juros elevados, financiamento imobiliário mais caro e maior dificuldade para reunir o valor da entrada. Nesse cenário, o aluguel passa a ganhar espaço inclusive entre consumidores que poderiam considerar a compra, mas preferem manter liquidez, mobilidade ou adiar a aquisição do imóvel.

Para o corretor de imóveis, essa mudança representa um mercado que vai muito além de intermediar um contrato de locação. Captação de imóveis, administração de carteiras, vistoria, contratos, garantias locatícias, locação por temporada e relacionamento com investidores podem gerar novas oportunidades e criar uma receita mais recorrente para profissionais e imobiliárias.

O desafio é que atuar profissionalmente nesse segmento exige conhecimento. A locação está passando por mudanças jurídicas, tecnológicas e tributárias, ao mesmo tempo em que proprietários e inquilinos esperam processos cada vez mais rápidos e seguros.