Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 44,22 m²

Oportunidade Estratégica na Vila Assunção: Residencial Zanetti 71

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Zanetti 71, localizado na Vila Assunção/Centro , um dos bairros mais consolidados e valorizados de Santo André. Este imóvel reúne os pilares fundamentais para um investimento seguro ou para moradia com alto padrão de conveniência: localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.

O Imóvel
Situado no 13º andar, o apartamento oferece uma configuração inteligente em seus 44,22 m² de área privativa. A unidade dispõe de 2 dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social, varanda e uma vaga de garagem. A posição em andar elevado favorece a ventilação natural e a incidência de iluminação, atributos fundamentais para o bem-estar e a liquidez do ativo no mercado imobiliário.

Estrutura do Condomínio
O Residencial Zanetti 71 é um empreendimento de torre única com 16 andares e apenas 4 unidades por pavimento, garantindo maior privacidade e baixa densidade demográfica interna. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de alto nível, composta por:
Portaria 24 horas e elevadores.
Área de lazer completa: piscina, academia, lounge, espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas.
Ambientes dedicados à família: playground e brinquedoteca.
Facilidades urbanas: bicicletário, área de serviço e política pet friendly.

Localização e Logística Urbana
A localização na Travessa Vereador Lourenço Rondinelli é estratégica, permitindo fácil acesso a uma rede completa de serviços e infraestrutura urbana. A proximidade com hospitais, farmácias, faculdades e escolas (públicas e particulares) garante praticidade no cotidiano. O entorno é servido por feiras livres, parques, shopping centers e uma ampla gama de restaurantes. No quesito mobilidade, o imóvel destaca-se pela facilidade de acesso a pontos de ônibus, táxi, postos de gasolina e à rede ferroviária, facilitando o deslocamento para toda a região do ABC e capital paulista.

Diferenciais Competitivos
Este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos com alta demanda de locação e baixa vacância, dadas as características do bairro e a qualidade do empreendimento. O custo-benefício é acentuado pela combinação de uma planta funcional com uma infraestrutura de condomínio-clube, fatores que sustentam a valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Uma oportunidade de mercado para quem prioriza liquidez, localização e qualidade construtiva em Santo André.