Área para Incorporação ou Uso Comercial em Mauá - Jardim Luzitano

Trata-se de uma oportunidade estratégica de investimento em um terreno de amplas dimensões, localizado na Rua Rádio Amador, no bairro Jardim Luzitano, em Mauá, São Paulo. O imóvel destaca-se por sua vasta extensão territorial e localização em uma região com infraestrutura consolidada e diversificada gama de serviços.

Informações Técnicas e Metragem:
O terreno possui uma área total de 33.640,00 m², apresentando um perfil adequado para grandes projetos imobiliários, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais. A propriedade já conta com disponibilidade de energia elétrica, elemento fundamental para o início imediato de qualquer intervenção ou desenvolvimento construtivo.

Localização e Logística:
A localização é um dos principais diferenciais deste ativo. Situado em um ponto de fácil acesso no Jardim Luzitano, o imóvel está inserido em um eixo urbano que oferece mobilidade eficiente e proximidade a pontos nodais de transporte público, como estações de trem, pontos de ônibus e pontos de táxi.

Infraestrutura e Serviços no Entorno:
A região beneficia-se de uma rede completa de conveniências e equipamentos públicos, o que valoriza o potencial de ocupação da área:

Educação: Proximidade a escolas públicas, instituições de ensino particulares e faculdade.
Saúde: Entorno atendido por hospitais, postos de saúde e farmácias.
Comércio e Lazer: Acesso facilitado a shopping center, restaurantes, postos de gasolina e áreas verdes (parque).
Serviços: Região com forte presença de comércio local e serviços essenciais.

Este imóvel representa uma reserva fundiária de relevância no município de Mauá, indicada para investidores que buscam escala e uma localização com demanda consolidada por infraestrutura urbana.

OBSERVAÇÃO :

Uma área de grande porte, com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, empreendimento residencial, comercial ou projeto de investimento, sujeita à análise de viabilidade e legislação aplicável.

DIFERENCIAIS

Área expressiva de aproximadamente 33,6 mil m²
Localização em Mauá/SP, região do Grande ABC
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores
Potencial para desenvolvimento de projeto de grande escala
* Documentação disponível para análise do inter