Oportunidade Estratégica no Jardim Bom Pastor: Sobrado de Grande Porte com Alto Potencial de Valorização

Esta é uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com dimensões diferenciadas e localização privilegiada em Santo André. Situado na Avenida Bom Pastor, um dos eixos de maior visibilidade e conveniência do bairro Jardim Bom Pastor, este sobrado destaca-se pela amplitude de sua área total de 682,10 m² e uma área privativa de 369,10 m².

Configuração e Espaço Interno

O imóvel apresenta uma planta robusta e funcional, ideal para acomodar grandes famílias ou para projetos que demandem múltiplos ambientes privativos. A distribuição conta com 6 suítes, garantindo total privacidade e conforto. A área social é composta por duas salas amplas, dois lavabos e três banheiros adicionais, proporcionando versatilidade na organização dos espaços.

A estrutura de lazer e serviços inclui uma área com churrasqueira e capacidade para 6 veículos em garagem coberta, um diferencial competitivo para a região. O imóvel é pet-friendly, atendendo às demandas contemporâneas de moradia.

Localização e Infraestrutura Urbana

A localização na Avenida Bom Pastor posiciona o imóvel em um ponto estratégico de alta liquidez e constante valorização. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços e mobilidade, estando próxima a:

Transporte e Acesso: Facilidade de deslocamento com proximidade a estações de metrô, trem, pontos de ônibus e de táxi.
Educação e Saúde: Entorno servido por faculdades, escolas particulares e públicas, além de hospitais e farmácias.
* Conveniência e Lazer: A poucos minutos de shopping centers, parques, restaurantes, postos de gasolina e uma ampla rede de comércio local.

Análise de Investimento

Este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício, considerando a metragem quadrada total e a oferta de suítes, características raras em áreas consolidadas. O potencial de valorização é impulsionado tanto pela localização em uma avenida de grande fluxo quanto pela versatilidade de uso do terreno e da área construída.

Trata-se de uma aquisição racional para quem busca solidez patrimonial em um dos bairros mais procurados de Santo André, com garantia de infraestrutura urbana completa e alta demanda habitacional.

OBSERVAÇÃO

CASA - PAVIMENTO SUPERIOR

03 suítes
01 suíte com hidromassagem
Sala
Cozinha
Lavabo
Lavanderia

CASA - PAVIMENTO INFERIOR

03 suítes
Sala
Cozinha
Lavabo
* Lavanderia

ÁREA DE LAZER

Churrasqueira
Forno a lenha
Fogão a lenha
Banheiro

GARAGENS

03 vagas cobertas
03 vagas descobertas
Total: 06 vagas

SALÃO

Salão amplo com recepção
02 banheiros

ÚLTIMO ANDAR

Área de lazer
Instalação hidráulica para pia
* 01 banheiro