Imóvel Comercial para Locação no Vila Pires , Santo André

Disponível para locação, esta loja comercial está estrategicamente localizada na Rua das Hortências, no bairro Vila Pires , em Santo André. Com uma área privativa de 250,00 m², o imóvel apresenta uma estrutura robusta e versátil, ideal para diversos modelos de negócio que buscam amplitude e funcionalidade.

A configuração interna é composta por cinco salas bem distribuídas, que permitem a setorização de departamentos ou a criação de ambientes distintos de atendimento e escritório.

O imóvel dispõe de quatro banheiros, garantindo o suporte necessário para colaboradores e clientes. Entre seus diferenciais, destaca-se a presença de sistema de ar-condicionado instalado e a disponibilidade de duas vagas de garagem.

A localização é privilegiada, inserida em uma região de intenso fluxo e cercada por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. O entorno oferece fácil acesso a supermercados, feiras, açougues, farmácias, restaurantes e shopping centers. A mobilidade é facilitada pela proximidade com pontos de ônibus, táxi e estação de trem, além de estar cercado por instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade), unidades de saúde (hospital e postos de saúde) e áreas de lazer como parques.

Ficha Técnica:

* Tipo: Sobre Loja Comercial
* Localização: Rua das Hortências, Jardim do Estádio - Santo André/SP
* Área Privativa: 250,00 m²
* Salas: 5
* Banheiros: 4
* Vagas de Garagem: 2
* Características: Ar-condicionado
* Valor do Aluguel: R$ 10.000,00

OBS: Em cima da Feliz farma

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, escolas, consultórios ou instituições.

O imóvel conta com aproximadamente 230 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

* Amplo salão principal com aproximadamente 100 m²;
* 3 salas com cerca de 10 m² cada;
* 2 salas menores, ideais para atendimento, administração ou apoio;
* 4 banheiros, sendo 2 adaptados para pessoas com deficiência (PCD);
* Cozinha;
* Área de serviços;
* Plataforma elevatória para PCD, já instalada e passível de ativação;
* 2 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de locação de vagas adicionais.

Um imóvel versátil, com excelente distribuição dos ambientes e infraestrutura preparada para atender diferentes tipos de atividades comerciais

Valor R$ 10.000
Taxa de administração 6%
1º Aluguel 50%

Ou

Valor R$ 11.000
Taxa de administração 10%
1º aluguel 100%