Sobrado à Venda com 2 dormitórios, 77 m²

Oportunidade de Investimento: Sobrado Mobiliado na Vila Assis Brasil, Mauá

Este sobrado, localizado no Residencial Condomínio Vida III, representa uma oportunidade estratégica para quem busca solidez patrimonial e excelente custo-benefício em Mauá. Situado na Avenida Clodoaldo Portugal Caribe, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com alta demanda e potencial de valorização constante.

Com uma área privativa de 77 m², a unidade destaca-se por ser entregue mobiliada, o que reduz custos de implantação e permite a ocupação ou rentabilização imediata via locação. A planta é distribuída de forma funcional, contemplando dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e duas vagas de garagem, atendendo plenamente às necessidades habitacionais contemporâneas.

O grande diferencial deste ativo imobiliário é sua localização estratégica na Vila Assis Brasil. O entorno oferece uma infraestrutura de serviços completa, garantindo conveniência e liquidez ao imóvel. A proximidade com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, postos de saúde, farmácias e shopping centers eleva o valor intrínseco da propriedade.

A mobilidade urbana é outro ponto de destaque, com fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e à estação de trem, além da proximidade com parques e estabelecimentos comerciais diversos, como restaurantes e postos de gasolina.

No âmbito da segurança e lazer, o condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade aos moradores, além de contar com churrasqueira, um atributo valorizado no mercado residencial.

Este é um investimento racional, voltado para quem prioriza localização, infraestrutura urbana completa e um imóvel pronto para uso. Uma escolha assertiva para compor carteira de ativos ou para moradia em um dos bairros mais dinâmicos de Mauá.

OBS:  NEGOCIAÇÃO - PORTEIRA FECHADA

Permanecem no imóvel:

- Geladeira
- Fogão
- Televisão - a confirmar, pois o vendedor poderá retirar uma unidade.